В Екатеринбурге Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области (МУГИСО) требовало изъять объект незавершенного строительства, потому что арендатор не достроил дом - готовность составила всего 25%. Но суд выяснил: стройке мешал незаконный газопровод, о наличии которого МУГИСО арендатора не предупредило. Иск оставили без удовлетворения.

Спорный участок был передан жительнице Екатеринбурга в аренду для завершения строительства малоэтажного жилого объекта незавершенного строительства. В дальнейшем права и обязанности по договору несколько раз переуступались, и к моменту спора арендатором участка оказался 42-летний житель Екатеринбурга. По условиям договора стройка должна была завершиться до 11 августа 2025 года, однако к указанному сроку достроить дом он не смог: степень готовности составила всего 25%. Тогда МУГИСО обратилось в суд с требованием изъять «недострой» путем продажи с публичных торгов.

В суде выяснилось, что строительству мешал незаконно установленный газопровод. Труба перекрывала проезд строительной техники к участку. Газопровод находился там еще до того, как был заключен договор аренды, и МУГИСО об этом не могло не знать, однако арендатора не предупредили. Сведения о трубе были в администрации города, и министерство могло получить их в рамках межведомственного взаимодействия. Отметим, что ответчик предпринимал действия по устранению препятствия, но проблема не исчезла.

Суд учел, что срок строительства нарушен не по вине арендатора, а из-за бездействия властей, которые вовремя не сообщили о проблеме. По закону в такой ситуации объект у собственника не отбирают. Поэтому в иске МУГИСО было отказано.

Решение суда не вступило в законную силу.